О наиболее значимых изменениях в законах важно знать каждому, ведь проинформирован — значит, вооружен. Тем более, что с начала года в нашей жизни изменилось многое. Вступили в силу принципиально новые нормы ОСАГО, много нового в сфере ЖКХ, изменились отношения банков, заемщиков и коллекторов. Особые изменения произошли в сфере недвижимости — они касаются всех собственников. так что читайте и запоминайте.
О наиболее значимых изменениях в законах
Недвижимость
Информационная система, в которой содержатся все сведения о недвижимости, теперь называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Расширенная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном формате будет стоить 750 рублей, в электронном виде — 300 рублей. Сведения предоставляются в течение трех рабочих дней, по запросу через МФЦ — пяти рабочих дней.
Также с 1 января 2017 года изменились сроки регистрации квартир, дач и домов. Если вы подаете заявление в орган регистрации, документы должны оформить в течении 7 дней, делаете это посредством МФЦ, то в течении 10 дней. Для нотариально заверенной сделки срок составит 3 дня.
Важный момент. Начиная с 2017 года значительно упрощен порядок сделок с недвижимостью. Теперь все документы можно оформить в электронном виде. Как указано выше, все сведения о недвижимости сейчас внесены в единый реестр. Когда человек подает заявление, в течении 10 дней объект ставят на кадастровый учет и регистрируют право. Затем владелец получает выписку об объекте.
Вполне справедливо многие опасаются, что такой механизм значительно расширяет возможности для мошенников. Чтобы обезопасить свое имущество, собственник имеет право написать заявление и запретить в нем проводить любые сделки со своей недвижимостью без его личного участия. Подобное заявление можно подать в любом МФЦ, в филиалах Кадастровой палаты. Также можно направить заявление в Росреестр в электронном виде, заверив электронно-цифровой подписью. Услуга бесплатная.
И, наконец, в 2017 году у россиян появилась возможность оформить право собственности на такой объект недвижимости как машино-место. Машино-место предназначено для размещения транспортного средства и, что немаловажно, является частью здания или сооружения. К машино-местам не относятся земельные участки, предназначенные для размещения транспортных средств вне зданий, сооружений, помещений, в том числе во дворах многоквартирных домов.
Транспорт
Важные изменения касаются ОСАГО. С 28 апреля этого года автовладельцы, чьи машины пострадали в ДТП, будут получать не деньги, а направление на ремонт. Исключения: если ТС полностью уничтожено; если нанесен вред здоровью или человек погиб; если потерпевший является инвалидом; если ремонт стоит дороже 400 тысяч руб. Последний будут производить не более чем за 30 дней, при этом использовать можно только новые детали. В случае, когда у машины еще не закончился гарантийный срок, ремонт должен будет провести официальный дилер.
Еще одно нововведение, о котором следует знать автолюбителям. Теперь они могут получить до 500 тыс. руб. за разбитую автомашину на неотремонтированных дорогах. Если нарушения привели к утрате здоровья участника движения, максимальный штраф для должностных лиц составит 100 тыс. руб., а для юридических – полмиллиона.
ЖКХ
С этого года изменились правила оплаты пустующих квартир. Теперь даже в случае многомесячного отсутствия за коммуналку придется платить по полной, если помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета. Исключение составляют подтвержденное соответствующими документами отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Начисление пени за неоплаченные вовремя коммунальные услуги теперь отражается в квитанциях. Кроме того, о наличии задолженности граждан разрешено извещать посредством СМС-сообщений, телефонных звонков и другими путями.
Хозяевам квартир теперь придется платить за коммунальные ресурсы из расчета наличия у них в жилище временных жильцов. Исполнитель коммунальной услуги вправе составлять акты об установлении числа людей временно проживающих в том или ином помещении.
Начиная с этого года, будут регулярно проверяться данные счетчиков потребителей. Такие проверки должны проводиться не реже одного раза в год. Если ИПУ находятся в квартире потребителя — не чаще 1 раз в 3 месяца.
С февраля с россиян стали по-новому взимать плату за ОДН: она перешла из разряда коммунальных услуг в жилищные и теперь входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. (Читайте также: Техосмотр в России станет проходить сложнее )
С начала 2017 года граждан могут оштрафовать за отсутствие договора на ТО ВДГО. За уклонение от заключения договора на техобслуживание, отказ в допуске на выполнение работ по ТО ВДГО в первый раз штраф составит от 1 до 2 тыс. руб., за повторное нарушение — от 2 до 5 тыс. руб.
МФЦ
С 1 февраля 2017 года выдача и замена паспортов гражданина России, проведение экзаменов на право управления транспортными средствами и выдача водительских удостоверений будут производиться в МФЦ. В городском округе и райцентре с численностью населения свыше 100 тысяч человек по крайней мере в одном МФЦ должны оформляться и выдаваться загранпаспорта «нового поколения».
Займы
Начиная с 2017 года будут лучше защищены и права добросовестных заемщиков. Микрозаймы россиянам станут выдавать по новым правилам. Так, с 1 января размер начисляемых процентов в микрофинансовых организациях не сможет превышать сам заем более чем в три раза. Если возникнет реальная просрочка погашения долга заемщиком, то ограничение по процентам составит двукратную сумму непогашенной части займа.
Туризм
Начиная с этого года, турагентства должны заключать договора с туристами от имени туроператора. В договоре, в свою очередь, в обязательном порядке должен содержаться пункт о передаче денежного вознаграждения от агентства туроператору. В обиходе появилось новое понятие: электронная путевка.
Задать вопрос о защите прав туристов
Подробнее обо всех этих изменениях вы можете прочитать на сайте ИНТЕРа inter-volgograd.ru.
Анастасия Франтасова
Куда жаловаться, если нарушены права потребителей
Виталий Осадчий ответил на наиболее острые вопросы волгоградцев