Жители Красноармейского района не могут избавиться от управляющей компании

Жители Красноармейского района массово борются с местными управляющими компаниями. Классический совет «соберитесь и переголосуйте» здесь не работает. Схема устроена так, что сделать это физически невозможно.

— У нас здесь действуют четыре товарищества собственников жилья, о которых, как говорят мои соседи, они вообще ничего не знают. Это ТСЖ «На Канале-1», «Заканалье», «Керамика», «На Гремячинской». Они объединяют дома, расположенные на улицах 50 лет Октября, Фадеева, 2-й Штурманской, Николаевской, Танеева, Саушинской, Зерноградской, Гремячинской и проспекте Героев Сталинграда, — рассказал местный житель Виктор Данилов.

Годами люди жили и не подозревали, что у них ТСЖ — платежки на содержание и ремонт общедомового имущества приходят либо на ООО «ЭУ-40», либо «Жилищник».

— Мы с соседями не принимали участия в выборе ТСЖ, устав не утверждали, протоколы не подписывали, хотя именно мы, жильцы — единственные, кто может этим заниматься. Более того, согласно выписке из ЕГРН в устав ТСЖ неоднократно вносились корректировки. Каким-то образом утверждались смета, отчетность, выбиралась управляющая компания… Как это было сделано без нашего личного присутствия — большой вопрос.

— При этом оба ООО не имеют в своих штатных расписаниях персонала, который бы мог выполнять работы по содержанию и ремонту общедомового имущества. Поэтому они заключают договора с «ЭУ-40», либо «Жилищник». Согласие ТСЖ, о котором, повторюсь, мы до недавнего времени и знать не знали, не требуется — УК по закону не должна его получать, — объяснил Виктор Данилов.Жалобы у жителей домов совершенно стандартные: грязно, все разваливается и дурно пахнет, отмостки обваливаются, кровля протекает. Персонала, уверены жильцы, просто не хватает — постоянно они видят трех-четырех дворников, которые каким-то чудом за мизерные зарплаты теоретически должны навести порядок на огромной территории.

— Наконец, ключевой вопрос — где деньги?! — недоумевает Виктор Данилов. — Если смотреть на договоры, они должны быть в «ЭУ-40» и «Жилищник», но мы что-то не замечаем, чтобы те их тратили на наши дома. Достаточно пройтись по кварталам — «красотища» просто неописуемая.

Горожане решили объединиться, чтобы выяснить, куда утекают миллионы — те, что были собраны с них, собственников. В четыре ТСЖ отправили заявления Данилова и троих пенсионеров с указаниями точных адресов, чтобы не вызывать никаких сомнений в принадлежности к товариществам.

— Мы просили ознакомить нас с документами, которые бы пролили свет на возникновение ТСЖ и расходование денег. Это устав, свидетельство о госрегистрации, реестр членов с адресами и правления товарищества, протоколы общих собраний, акты инвентаризаций, бухгалтерская отчётность и многое другое… Ответа так и не получили. И считаем это прямо-таки наглостью — ведь в Жилищном Кодексе РФ наше право четко прописано.

Заявления пока направлены в Госжилнадзор. Разбираясь в хитросплетениях ЖК РФ, люди поняли, что сразу «стучать» в прокуратуру бессмысленно.

— Может быть, обойдемся малой кровью, но сильно сомневаемся. А ведь нам не надо многого — работайте нормально, и вопросов никто не будет задавать. Сейчас мы намерены выбрать другие управляющие компании, но об этом говорить пока рано — вернуть бы себе возможность решать судьбы своих домов. Ведь решение принимает ТСЖ — которое, как оказалось, нам вообще неподконтрольно.