За работой вентиляционных каналов должна следить управляющая организация, обслуживающая дом. Так как вентиляция входит в состав общедомового имущества, то санитарно-техническое ее обслуживание на совести УК.
Ежемесячно жильцы многоквартирного дома оплачивают содержание и текущий ремонт общего имущества, а УК обязана следить за работой вентиляции и дымоходов. Перечень работ утвержден законодательно. Мастер должен осматривать вентиляцию два раза в год, а при кирпичных вентиляционных каналах – минимум раз в три месяца.
Если вентиляция работает плохо, специалист обязан устранить нарушение и заменить в случае неисправности сломанные вытяжные решетки и их крепление, устранить неплотности в вентканалах и шахтах, а также засоры в каналах и неисправности в вытяжных шахтах.
Жильцы, в свою очередь, не имеют права заклеивать вентиляционные решетки или закрывать их посторонними предметами. А в случае, если они считают, что вентиляция неисправна, необходимо направить заявку с просьбой о проверке в УК, специалисты компании определят причину поломки и устранят ее.