Рекордные скидки
Опытные риэлторы в один голос утверждают: лето для продажи недвижимости — мертвый сезон. И тем не менее и в самые жаркие месяцы квартиры и дома продаются и покупаются, причем на условиях куда более выгодных, чем будут осенью.
Жилье в Волгограде заметно подорожало с марта, что происходит нередко: апрель наряду с осенними месяцами — пик работы на рынке недвижимости. С началом лета цены на первичном и вторичном рынке жилья упали в среднем на 10%. Однако есть собственники, которым от недвижимости нужно избавиться срочно, и в таком случае скидка может быть и гораздо больше.
— Если, например, человек уезжает в другой города и ему надо срочно продать квартиру или дом, то скидка может составить 20% и даже больше, — объясняет риэлтор из Волгограда Ольга Косеоглу. — Покупатели таким образом могут съкономить сотни тысяч рублей.
О первичном и вторичном
Долевое участие — весьма востребованный вид решения жилищного вопроса. Закон в настоящий момент защищает права заемщика в значительной степени: все договора долевого участия регистрирует государство, а взнос заемщика страхуется в полном объеме. Стоимость квартиры в нулевом цикле примерно на 40% ниже, чем в конечном, потому многие семьи решают свой жилищный вопрос именно через долевое участие в строительстве. И застройщики изменили тактику: если раньше новое жилье было сплошь элитное, то сейчас на рынке новостроек легко можно найти квартиры, которые по площади буду даже меньше, чем нынешние хрущевки, с маленьким коридором и совмещенным санузлом.
Кроме того, для многих подспорьем станет программа «Жилье для российской семь», в рамках которой квадратный метр квартиры эконом-класса с отделкой можно приобрести за 33-35 тыс. руб. Участвовать в ней могут определенные категории жителей (список можно найти на сайте областного комитета по строительству).
Большое предложение и на вторичном рынке жилья. Здесь действительно есть из чего выбрать: так, даже в Центральном районе можно найти малосемейку за 1,6 млн руб. Однокомнатные квартиры в престижном Ворошиловском районе стартуют от 1,5 млн. В Красноармейском «однушку» можно найти даже за 1,28 млн. Ну, а верхний предел не ограничен — однокомнатные элитные квартиры в престижных районах обойдутся в 3-5 млн руб.
О льготной ипотеке
Главный вопрос- где взять деньги? По оценкам аналитиков, порядка 90% сделок на рынке жилья совершалось в последние годы через ипотеку. В 2015 по известным причинам объем ипотечного кредитования снизился на 30%. Однако здесь государство пришло на помощь, предложив ипотеку в размере 11,9% годовых. Правда, такая ставка действует только на первичном рынке жилья, причем эконом-класса.
Об авто
А подержанные автомобили, как подсчитали эксперты, подешевели в среднем на 10-12%. При этом самыми востребованными остаются модели Ford Focus и Hyundai Solaris. Причем самое приятное, что автомобили продолжают падать в цене ежемесячно. Вообще на авторынке затишье: покупателей гораздо меньше, чем продавцов, кризис и лето дают себя знать. Так что если вам надо купить квартиру или машину, сейчас самое время.